חדשות, מדריכים כלליים להבנת המושגים ומחשבון להמחשה. התוכן כללי ואינו ייעוץ משכנתאות.
1 מיליון שקל, כך לפי נתוני משרד התיווך. בחישוב משכנתא בריבית של כ-4% לפרעון ב-25 שנה והשירות החודשי שיכול להעמיס לא יעלה על שני שלישים מהמשכורת נטו, נדרש הכנסה של כ-34,000 שקל ברוטו בלבד כדי לעמוד בתשלומים.
על רקע עליית מחירי הדיור בתל אביב, מחקר עדכני בביזפורטל בוחן כמה עלינו להרוויח כדי לרכוש דירה “טובה” בעיר.
בפרק השישי של התוכנית “נטו נדל”ן” על Ynet, המנחה אורי משיב על מגוון שאלות שהגיעו מהקהל באשר להשקעות בשוק הנדל”ן הישראלי.
בשבועות האחרונים נרשמה עלייה מתונה בפעילות העסקאות, סימני התעוררות לאחר גל עיכובים שהשפיע על קונים ומשקיעים לאורך שנת תשפ״ו.
ענף הבנייה הישראלי מתמודד עם ירידה חדה בביקוש, וכדי לשמור על תזרים המזומנים והעובדים פונים קבלנים רבים לשירותי רכש והפצת מצרכים.
בעקבות ריביות נמוכות והקלות רגולטוריות בשוק המשכנתאות, חברת חגג נדלן מעריכה עלייה בכניסת קונים חדשים לשוק הנדל"ן המקומי.
משכנתא היא הלוואה לרכישת נכס, שהנכס עצמו משמש בטוחה להחזרה. ההלוואה מורכבת בדרך כלל ממספר חלקים, כל אחד עם ריבית ותנאים משלו, והיא מוחזרת בתשלומים חודשיים לאורך תקופה מוסכמת. את התנאים המדויקים קובע הבנק, ומומלץ לבדוק אותם מולו ומול יועץ משכנתאות מורשה.
במסלול קבוע הריבית נקבעת מראש ואינה משתנה בתקופה. במסלול משתנה הריבית מתעדכנת מדי פעם בהתאם לנתון שהוגדר בחוזה. הראשון נותן ודאות לגבי ההחזר, והשני חושף את ההחזר לשינויים בשוק. הבחירה תלויה ביכולת לספוג שינויים ובתמהיל, ושווה לבדוק אותה עם גורם מקצועי.
הון עצמי הוא הסכום שמשלמים מהכיס שלכם ולא מתוך הלוואה. הבנק מגביל את חלקה של ההלוואה מתוך שווי הנכס, ולכן ככל שההון העצמי גבוה יותר, כך גדל טווח האפשרויות. מעבר לרכישה עצמה יש להביא בחשבון הוצאות נלוות כמו מיסים, שכר טרחה ושיפוץ. את הכללים העדכניים יש לאמת מול הבנק.
משווים הצעות על אותו בסיס: סכום ההלוואה, פירוט המסלולים והריביות, ההצמדה, תקופת ההלוואה, ההחזר החודשי הראשוני וסך כל התשלומים. בודקים עמלות ותנאי פירעון מוקדם, ומבקשים הצעות כתובות ממספר גורמים. כדאי להשוות את סך העלות ולא רק את ההחזר החודשי.
המידע כללי. את התנאים והכללים העדכניים יש לאמת מול הבנק או יועץ משכנתאות מורשה.
הכתבה האחרונה בנושא:
מדד הנדל"ן בתל אביב עולה לקראת החלטת הריביתלהמחשה בלבד. החישוב אינו הצעה, אינו אישור עקרוני ואינו ייעוץ. התנאים בפועל, כולל מסלולי הריבית, ההצמדה והעמלות, נקבעים על ידי הגוף המממן. הנתונים שהוזנו אינם נשמרים ואינם נשלחים.