כמה חייבים להרוויח כדי להתמודד עם דירת 4 חדרים בהרצליה?

המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים בהרצליה עומד כיום על כ-4.1 מיליון שקל, כך לפי נתוני משרד התיווך. בחישוב משכנתא בריבית של כ-4% לפרעון ב-25 שנה והשירות החודשי שיכול להעמיס לא יעלה על שני שלישים מהמשכורת נטו, נדרש הכנסה של כ-34,000 שקל ברוטו בלבד כדי לעמוד בתשלומים. מי שמשקיע 20,000 שקל נטו בחודש לא יוכל אפילו להתקרב לרכישת 4 חדרים, ולמעשה יתקשה בדירה שלוש חדרים, שעלותה הממוצעת נעה סביב 3.2 מיליון שקל ודורשת הכנסה של כ-25,000 שקל נטו.

גם דירות קטנות יותר, בעלות של כמעט 2.6 מיליון שקל בשלושה חדרים, מחייבות משכורת של כמעט 20,000 שקל נטו, כך שהפער בין הכנסות לציפיות נמוך מתמיד. השוק מציג אתגרים גבוהים גם לאלה המתפשרים על דירות קטנות יותר, כאשר שוק ההון והריבית משמעותיים יותר מהישג ידם של חלק מרוכשי הדירות הצעירים.