ירידת מחירי הדירות ממשיכה ומתחמקת מתל אביב

מדד מחירי הדירות בישראל ירד ב-1% ברבעון השלישי של השנה, כך על פי נתוני Bizportal. מדובר בירידה המשמעותית ביותר מתחילת השנה, המשקפת את השפעת עליית הריביות והמגבלות הפיננסיות שהכבידו על יכולת הרוכשים לממן נכסים. למרות עודף ההיצע באזורים מסוימים, עומד המחיר עדיין ברמות גבוהות יחסית לשנתיים האחרונות, מה שמבליט את השינויים בדפוסי הביקוש והשפעת המדיניות המוניטרית.

בתל אביב נרשמה הצניחה החדה ביותר עם ירידה של 2.3% ברבעון, לעומת 0.8% בממוצע במרכז הארץ. בפריפריה נרשמה יציבות יחסית במחירים, אך גם שם ניכרת האטה בקצב העלייה. חלק מהמומחים חוזים כי המשך המגמה עשוי ליצור הזדמנויות לרוכשי דירה ראשונה, בעוד שמשקיעים מביעים זהירות מוגברת ומתמקדים כעת באזורי הביקוש השקטים יותר.