התקררות דרמטית במחירי הנדל"ן

בשיאו של גל עליות חסר תקדים, המשיך שוק הנדל"ן הישראלי להתייקר בחודשים האחרונים בעשרות אחוזים, אך כעת מתגלה המהפך: נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על ירידה ממוצעת של כ־5% במחירי הדירות ברבעון האחרון ושפל בהיקף העסקאות היומי. כך, לאחר חודשים של היצע נמוך וביקושים גבוהים, נראה שהשוק נכנס למגמת הקפאה חלקית ותחושת זהירות חוגגת בקרב הקונים.

לפי מומחים בענף, העלאת הריבית ושורת צעדי הריכוך שהובילה הממשלה – כולל הגדלת מכסות הוועדות המקומיות – פעלו להפחתת הביקושים. גם משקיעים המעוניינים בתשואה מיחידות להשכרה חוששים מהתשואות הנמוכות ומהעלויות המימוניות הגוברות. בסופו של דבר, הצפי הוא להמשך תהליך של ייצוב בשנה הקרובה, אך עם עין פקוחה לשינויים בשוק ובמדיניות המוניטרית.