גלגלי הנדל"ן במרכז: עזיבת אמריקאים וביקושים שיא בירושלים
על רקע השינויים הדמוגרפיים בבית שמש, משפחות אמריקאיות העדיפו בשנים האחרונות להתפזר לפריפריה בשל התרחבות האוכלוסייה החרדית והגבלת היצע הדירות בשכונות המעורבות. סוכנים מקומיים מדווחים על עלייה בעזיבת משקי בית שעברו בעבר לתחומי העיר בשל הקירבה לירושלים, כשהם מחפשים כיום רמת שירותים ותשתיות תכנוניות ברמה גבוהה יותר.
במקביל, בירושלים נרשמים שיאים חדשים במספר העסקאות ובמחירי הדירות. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, היקף הקנייה עלה בכ־15% בשנה האחרונה למחירי שיא של כ־50 אלף שקלים למ"ר בממוצע. הביקושים הגבוהים נרשמים בעיקר באזורים שבהם שיעור המשפחות החרדיות גבוה, מה שמוביל להמשך עלייה במתחי השוק והחרפת פערי המחירים בין השכונות העירוניות.
מקור
הסיכום נכתב על ידי RealGuideAI על בסיס הידיעה שפורסמה בGoogle News.
לכתבה המלאה בGoogle News ←כתבות נוספות בנושא
100 מיליון שקל ל–4 דירות: שיא בירושלים
ארבע דירות יוקרה במרכז ירושלים נמכרו בסכום משולב של כמעט 100 מיליון שקל, שיא חסר תקדים בשוק הנדל"ן המקומי.
8 דירות בלבד: אזהרת ענקית הנדל"ן
ענקית הנדל"ן המוכרת בתחום השוק החופשי דיווחה כי במהלך הרבעון האחרון הציעה למכירה שמונה דירות בלבד – נתון נמוך בהשוואה לרבעונים קודמים – וזאת על רקע האטה בביקושים ועליית עלויות הבנייה והתחזוקה.
תשואת הנדל"ן מטפסת לנוכח ירידת מחירי הדירות
נתוני השוק העדכניים מגלים כי בעוד שהמחירים הריאליים של דירות למגורים רשמו ירידה של כ-2% בשנה האחרונה, שכר הדירה המשיך לעלות בכ־7%, וזאת על רקע ביקוש יציב להיצע מצומצם.