התעוררות במגמת מחירי הדירות

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו השבוע, מדד מחירי הדירות רשם עלייה של 0.5% בחודש מרץ – תוצאה שהפתיעה את רוב הכלכלנים, שציפו לירידה מתונה בין 0.2% ל-0.4%. על אף שקצב הפעילות בשוק הנדל"ן נותר נמוך יחסית והמשכנתאות עדיין יקרות, נראה שהביקוש לדירות קטנות ובינוניות התאושש באופן בלתי צפוי. חלק מהמומחים מייחסים את העלייה לתקופת עיכוב בדיווח העסקאות, שעשויה ליצור אפקט בסיס חד־פעמי, בעוד אחרים מזהירים מפני שינוי מגמה וביקוש ששטף את מרחב המחירים התחתון.

במקביל, המשקיעים הפרטיים ממשיכים לנצל את ירידת השערים בשוק המשני, מה שתורם להתייצבות כללית של המחירים. עם זאת, בשוק הבנייה עדיין מדווח על צווארי בקבוק ואישורית תכנון איטית, שנוטים להאריך את משך ההמתנה למפתח. האם מדובר בהתאוששות חולפת או בסימן לעלייה ממושכת? התשובה תתבהר בחודשים הקרובים ככל שיתחדד קצב העסקאות והבנייה.