שוק הנדל"ן בחיפה מציג בשנה האחרונה תמונת מצב שנויה במחלוקת: בעוד שמכירות דירות יד שנייה זינקו ביותר מ-25% ברבעון הראשון של 2024 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, המכירה של דירות חדשות רשמה ירידה של כ־18%. נתח שוק הדירות היד שנייה מתחזק בעיקר בשכונות ותיקות כדוגמת הדר וקריית חיים, שם מחירי יחידות הדיור עלו בהתאם לביקושים ולשיפור תשתיות התחבורה הציבורית. לעומת זאת, פרויקטים חדשים המיועדים לבנייה רוויה מתמודדים עם עיכובים בירוקרטיים ועליית עלויות הבנייה, שדחקו רבים מהקונים הפוטנציאליים לשוק המשני.
אנליסטים מייחסים את הנטייה למגבלות מימון והעדפות לקונים שמחפשים כניסה מהירה לדירה, לצד צפי למתן ריבית גבוהות יותר. במקביל, יזמים חדשים עשויים להתאים תוכניות ולהגדיל הטבות כדי לעודד השקעות במלאי הטרי.
לכתבה המלאה: לחצו כאן