בשבועות האחרונים נרשמת עלייה משמעותית בהתעניינות בבניינים ובפרויקטים המיועדים לקהילה החרדית, לעומת תקופה של שקט יחסי בשוק הנדל"ן הכללי. סוכנויות נדל"ן מדווחות על גידול בפניות מצד משפחות ומשקיעים שמבקשים לרכוש דירות במסגרת מסלולי תמ"א 38 והתחדשות עירונית ביישובים שבהם הצפיפות המשפחתית גבוהה והקרקע מוגבלת. התופעה, שנשמרה עד כה "מתחת לרדאר", מאיצה לקראת סגירת חודשים רבים של מחסור מצבי דיור המותאם לדרישות הקהילה.
הגורמים שמניעים את ההתעוררות הם שילוב של עליית מחירים בערים המעורבות, הצורך בדירות גדולות יותר המספקות מערך שירותים קהילתי ומוסדות חינוך צמודים, וכן תשואה אטרקטיבית על נכסים להשכרה. עם זאת, המגמה נתקלת באתגרים בירוקרטיים ובמגבלות תכנוניות שמגבילות את היצע הקרקע. יזמים ומשקיעים בוחנים כיום מודלים של בנייה קומפקטית ותכניות התחדשות לצורך מענה מיידי לדרישה הגוברת.
לכתבה המלאה: לחצו כאן