חברות הנדל”ן הגדולות בארץ מרחיבות לאחרונה את סלי המבצעים שלהן ומציעות הנחות והטבות לא רק לקונים פרטיים אלא גם לקרנות ריט. המהלך, שנועד לצמצם עודפי מלאי ולהבטיח תזרים מזומנים קבוע, משקף את השינויים בשוק הדיור בעקבות האטה בביקוש והגבלות מימון. לפי דיווחים, חברות כמו אשדר, קבוצת עזריאלי ואלקטרה מתמקדות במגרשים ובפרויקטים שהושקו בשנים האחרונות, ומגישות לקרנות ריט הצעות מתוקשרות לרכישת נכסים במחירי רצפה.
המבצעים כוללים בין היתר סבסוד דמי ניהול לטווח ארוך, שיעורי רווח מובטחים ואפשרויות לשיתוף בפיתוח עתידי. היועצים בענף סבורים כי צעד זה עשוי לקרב בין מגזר הדיור לזרם ההשקעות המוסדיות, ואולי ליצור קטגוריית נכסים חדשה ואתגרית למוסדות הפיננסיים. עם זאת, נותר לראות האם התמריצים יצליחו לשנות את דפוסי ההשקעה ולהביא להתעוררות מחודשת בשוק הנדל”ן המסחרי והפרטי בישראל.
לכתבה המלאה: לחצו כאן