למרות הצניחה במספר עסקאות הנדל"ן ובקצב גידול המחירים, היקף האשראי למגורים בישראל רשם ב-2023 קפיצה משמעותית. נתוני בנק ישראל מצביעים על גידול של כ-8.5% בשנה האחרונה לסך ההלוואות לרכישת דירה ולמטרות שיפוץ, גידול חריג בהשוואה לערים אחרות לצד האטה בשוק הנדל"ן המקומי. בשטח, נשענים חלק גדול מהמשכנתאות החדשות על מחזור והוזלת עלויות מימון עבור צרכנים קיימים, בעוד תוכניות ממשלתיות לעידוד שיפוצים ושדרוג מבנים הובילו לעלייה בהלוואות אנרגטיות. מהצד השני, הקונים הראשונים נשארים זהירים עקב דרישת הון עצמי גבוהה וריבית עודפת בשוק ההון. הבנקים מצדיקים את המדיניות כמענה להתחרותיות הפנימית, אך עורכי שוק מזהירים ששיעורי ההלוואות המתהפכות עלולים להגביר חשיפה סקטוריאלית לעתיד.
לכתבה המלאה: לחצו כאן