פער של מיליון שקלים על דירת 5 חדרים ברעננה–כפר סבא

דו"ח שוק הנדל"ן של ביזפורטל מעלה הבדל ניכר בין שתי הערים הצפוניות: דירת חמישה חדרים ממוצעת ברעננה עולה כ־4.6 מיליון שקל, בעוד שבכפר סבא עומדת על כ־3.65 מיליון שקל בלבד – הפרש של כמעט מיליון שקל. מחירה הממוצע של דירה ברעננה עומד על כ־22,000 שקל למ"ר, בעוד שבכפר סבא המחיר נע סביב 17,500 שקל למ"ר, נתון שמשקף את הביקוש הגבוה בעיר הראשונה ואת קצב הבנייה הנמוך יותר.

בבדיקה המשולבת עם השוואת עלויות מימון נדל"ן, הפרש העלות החודשית של משכנתא על פני 20 שנה (בהנחת ריבית של 3.5%) עומד על כ־9,000 שקל לטובת כפר סבא. הפער ממחיש את ההבדלים הכלכליים והעדפות הרוכשים בשוק המקומי, לצד הצפיפות והתשתיות בערים השכנות.