עלייה במכירות יד שנייה בחיפה לצד צניחה בדירות חדשות
שוק הנדל"ן בחיפה מציג בשנה האחרונה תמונת מצב שנויה במחלוקת: בעוד שמכירות דירות יד שנייה זינקו ביותר מ-25% ברבעון הראשון של 2024 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, המכירה של דירות חדשות רשמה ירידה של כ־18%. נתח שוק הדירות היד שנייה מתחזק בעיקר בשכונות ותיקות כדוגמת הדר וקריית חיים, שם מחירי יחידות הדיור עלו בהתאם לביקושים ולשיפור תשתיות התחבורה הציבורית. לעומת זאת, פרויקטים חדשים המיועדים לבנייה רוויה מתמודדים עם עיכובים בירוקרטיים ועליית עלויות הבנייה, שדחקו רבים מהקונים הפוטנציאליים לשוק המשני.
אנליסטים מייחסים את הנטייה למגבלות מימון והעדפות לקונים שמחפשים כניסה מהירה לדירה, לצד צפי למתן ריבית גבוהות יותר. במקביל, יזמים חדשים עשויים להתאים תוכניות ולהגדיל הטבות כדי לעודד השקעות במלאי הטרי.
מקור
הסיכום נכתב על ידי RealGuideAI על בסיס הידיעה שפורסמה בGoogle News.
לכתבה המלאה בGoogle News ←כתבות נוספות בנושא
מגמת עליית מחירים בדירות חמישה חדרים במרכז
מחירי דירות חמישה חדרים במרכז הארץ ממשיכים להראות יציבות יחסית עם מגמת עלייה קלה. 1 אלף שקל בהרצליה.
שדה דב נתקל בזיהום קרקע – יזמים חשים עיכובים במכירות
לפי דיווח ב-TheMarker, זיהום קרקע חמור באתר שדה דב גורם ליזמים לחשש גובר בנוגע למועד תחילת העבודות ומכירות הדירות העתידיות.
אילת וק. שמונה בראש: ירידות מחירי הדירות עד 13%
דוח ICE מעיד כי שתי ערים בישראל רשמו את הירידות החדות ביותר במחירי הדירות בשנה האחרונה: אילת והעיר הצפונית ק.