מתחמים סמוכים, ערכים מנוגדים
בצפון הרצליה מצויים מתחמי קרקע סמוכים שמגלמים פוטנציאל השקעה גבוה – אך גם הבדלי תכנון משמעותיים לפיהם כל מגרש כפוף לתוכנית בניין עיר שונה, תשלומי פיתוח נפרדים ולוחות זמנים נבדלים להוצאת היתרי הבנייה. במתחם הראשון, שכבר אושר להקמת קומפלקס משרדים, מגורים ומסחר, ערכן של המגרשים גבוה יותר והבטחת הכנסות מהירה יחסית; לעומתו, מתחם נוסף זקוק לתוכנית מתאר חדשה שנמצאת עוד בשלבי דיונים בוועדה המקומית, מה שעלול להאריך את זמני ההשבחה ולהגדיל עלויות היזם. מומחים בתחום הנדל”ן ממליצים לבחון לעומק את הסטטוס התכנוני, דרישות השכ”פ והנחות המס השונות לפני רכישת קרקע באזור, כדי להימנע מהפתעות שיעקבו את מימוש הפרויקט ויפגעו בתשואה הצפויה.
מקור
הסיכום נכתב על ידי RealGuideAI על בסיס הידיעה שפורסמה בGoogle News.
לכתבה המלאה בGoogle News ←כתבות נוספות בנושא
חדר האטום לא ייפגע בזכויות הבנייה
הצעת תיקון לתקנות התכנון והבנייה אושרה לאחרונה, וקובעת כי החלל האטום הממוקם מתחת לממ"ד לא ייחשב כחלק מהשטח הבנוי של הדירה או המבנה.
רבוע כחול מסכמת עליות בתפעולי ובתזרים
חברת רבוע כחול נדל״ן דיווחה השבוע על גידול של כ-14% ברווח הנדל״ן התפעולי (NOI) ברבעון האחרון לעומת התקופה המקבילה אשתקד, תוך שהכנסותיה מתפעול נכסים מניבים ממשיכות לצמוח.
קו חדש של תקווה: תחנת אורות יצחק מקודמת
חברת ארי נדל”ן הודיעה היום על אישור עקרוני של תמ”א (תוכנית מתאר ארצית) להקמת תחנת הרכבת "אורות יצחק", סמוך למושב אורות־יצחק שבשרון.