ירידת ריבית מדליקה את שוק הדיור האמריקאי

שוק הדיור בארצות הברית חווה תקופה בלתי צפויה של התעוררות: לאחר חודשים של האטה, מכירות הבתים הקיימים קפצו ב-3.5% במאי, לפי נתוני איגוד הסוכנים הלאומי. הצרכנים מיהרו לנצל את קלות התנאים הפיננסיים שנוצרו בעקבות התמתנות קצב העלאות הריבית, ובתחומים מרכזיים בשוק – בעיקר בדירות חד־משפחתיות – נרשמה עלייה חדה בפניות.

לצד העלייה במכירות, מצטמצם המלאי הזמין לרכישה ונע בממוצע סביב 1.2 מיליון יחידות, מספר שעדיין רחוק מהרמות הדרושות לאיזון הביקוש. המחיר החציוני של נכס בחודש החולף עמד על כ־379 אלף דולר, יציב ברוב האזורים אך עם מגמת עלייה קלה במערב ובדרום. אנליסטים מזהירים כי ללא הגברת ההיצע כבר במחצית השנייה של השנה, הלחץ התחרותי על המחירים ועל המשכנתאות עלול להתגבר.