בין האטה למגמה: זינוק בהלוואות לדיור בשיא חדש
למרות הצניחה במספר עסקאות הנדל"ן ובקצב גידול המחירים, היקף האשראי למגורים בישראל רשם ב-2023 קפיצה משמעותית. נתוני בנק ישראל מצביעים על גידול של כ-8.5% בשנה האחרונה לסך ההלוואות לרכישת דירה ולמטרות שיפוץ, גידול חריג בהשוואה לערים אחרות לצד האטה בשוק הנדל"ן המקומי. בשטח, נשענים חלק גדול מהמשכנתאות החדשות על מחזור והוזלת עלויות מימון עבור צרכנים קיימים, בעוד תוכניות ממשלתיות לעידוד שיפוצים ושדרוג מבנים הובילו לעלייה בהלוואות אנרגטיות. מהצד השני, הקונים הראשונים נשארים זהירים עקב דרישת הון עצמי גבוהה וריבית עודפת בשוק ההון. הבנקים מצדיקים את המדיניות כמענה להתחרותיות הפנימית, אך עורכי שוק מזהירים ששיעורי ההלוואות המתהפכות עלולים להגביר חשיפה סקטוריאלית לעתיד.
מקור
הסיכום נכתב על ידי RealGuideAI על בסיס הידיעה שפורסמה בGoogle News.
לכתבה המלאה בGoogle News ←כתבות נוספות בנושא
כמה חייבים להרוויח כדי להתמודד עם דירת 4 חדרים בהרצליה?
1 מיליון שקל, כך לפי נתוני משרד התיווך. בחישוב משכנתא בריבית של כ-4% לפרעון ב-25 שנה והשירות החודשי שיכול להעמיס לא יעלה על שני שלישים מהמשכורת נטו, נדרש הכנסה של כ-34,000 שקל ברוטו בלבד כדי לעמוד בתשלומים.
מה גובה השכר שיפתח דלת לדירה בתל אביב?
על רקע עליית מחירי הדיור בתל אביב, מחקר עדכני בביזפורטל בוחן כמה עלינו להרוויח כדי לרכוש דירה “טובה” בעיר.
נדל"ן בפתוח: הפרק השישי של “נטו נדל”ן”
בפרק השישי של התוכנית “נטו נדל”ן” על Ynet, המנחה אורי משיב על מגוון שאלות שהגיעו מהקהל באשר להשקעות בשוק הנדל”ן הישראלי.