תוכנית מתאר כוללנית היא מסמך תכנוני מרכזי בחוק התכנון והבנייה, שקובע את קווי המתאר הרחבים של הפיתוח העירוני. היא מגדירה את אופי השימוש בקרקעות, גבולות הבנייה, צירי התחבורה והשטחים הציבוריים, במטרה לאזן בין הצמיחה האורבנית לשמירה על הסביבה. במסמך זה נהוג לשלב חזון לטווח הבינוני-ארוך, תוך התייחסות לאתגרים הדמוגרפיים, כלכליים ואקולוגיים המאפיינים כל יישוב.
במאמר הראשון בסדרה של פורטל MYavne מוסבר כיצד התוכנית משמשת כלי עבודה לכל רשות תכנון: היא מאפשרת ניהול משאבים מתואם, מעודדת שיתוף הציבור ומבטיחה אחידות עיצובית המותאמת לאופי המקומי. עם זאת, מציינים המומחים את המורכבות בעריכתה ואת הצורך בעדכון מתמיד על רקע שינויים טכנולוגיים וכלכליים. בסיום חלק א׳ נדון ביתרונותיה האסטרטגיים והאתגרים הנלווים בבניית עתיד עירוני בר-קיימא.
לכתבה המלאה: לחצו כאן