תוכנית מתאר כוללנית היא מסמך תכנוני רחב היקף, המגדיר את המדיניות והתשתיות העתידיות של העיר, החל מאזורי מגורים ושטחי תעסוקה ועד לרשתות תחבורה ושטחים פתוחים. התוכנית מהווה כלי מרכזי בתכנון המרחבי, מכוח חוק התכנון והבניה, ומטרתה להבטיח פיתוח מאוזן ובר קיימא. באמצעותה מתמקדים בקביעת כיוונים לתוספת הבנייה, הקצאת שטחי ציבור ושמירה על איכות הסביבה והנוף העירוני.
התוכנית משפיעה על עבודת הוועדות המקומיות למשק התכנון והבניה, שמשתמשות בה כבסיס להוצאת היתרי בניה ותכנון מפורט. היא מסייעת להסדיר את צפיפות הבנייה, להגן על שטחים פתוחים ולעצב רשת תחבורה יעילה, כך שתנגיש מרכזים אזוריים ותשמור על איזון בין פיתוח כלכלי לרווחת התושבים. חלק א׳ בסדרה זו מתמקד בהבנת עקרונות היסוד והשפעתם על עיצוב העיר בעתיד הקרוב.
לכתבה המלאה: לחצו כאן