עסקת נדל"ן נבלמה על חצי מיליון שקל

עסקת מכירת נכס יוקרתי בתל אביב נכנסה לקיפאון לאחר שהמתווך דרש עמלה בסך חצי מיליון שקל, למרות שהצדדים לא השלימו את חתימת החוזה. המתווך טען כי הושגה הסכמה בעקרון על גובה העמלה ושירותיו נכנסו לתוקף עם תיווך הפגישה בין הקונים למוכרים, אך הצד השני סבר כי ללא מסמך חתום אין חיוב חוקי לתשלום. סוגיה זו הובאה לבוררות פרטית ומעלה שאלה רחבה יותר לגבי התוקף המשפטי של הסכמים שבעל פה בענף הנדל"ן.

במהלך הדיונים התברר שהמתווך לא סיפק ראיה כתובה לתיאום העמלה, בעוד שהקונים הציגו תכתובות דוא"ל שבהן לא הובהרה המחויבות לסכום הנדרש. עורכי הדין של שני הצדדים מציינים כי פסיקה עתידית תוכל לקבוע תקדים חשוב עבור עסקאות עתידיות, במיוחד בכל הנוגע להצגת הוכחות להסכמים מוקדמים בענף התיווך.