סכנת הנפילה בשווי הנדל"ן: אזהרה למשקיעים

בהצהרה שהתפרסמה היום, מומחית הנדל"ן הדר ברוקנשטיין הזהירה מפני הערכות שווי מנופחות בישראל, שלדבריה יוצרות בועה מסוכנת בשוק הדיור. ברוקנשטיין מדגישה כי תמחורים גבוהים מדי מבוססים לעיתים על תחזיות תשואה אופטימיות מדי ועל רמת מינוף גבוהה, מה שמותיר משקיעים בסיכון גבוה במקרה של תיקון במחירי הנכסים או שינוי במדיניות המוניטרית.

לדברי ברוקנשטיין, הרחבת מסלולי האשראי ושיקולים של בנקים להתחרות על הלקוחות עלולים להחמיר את המצב, ולכן היא קוראת לקפד תקנות ראויות ולשקיפות רבה יותר בדוח שווי הנכסים. היא מציעה החמרת כללי ההון בבנקים והגברת האכיפה על שמאי המקרקעין כדי למנוע קריסה פתאומית בשוק ולשמור על יציבות ארוכת טווח.