מיליון וחצי בשנה: אופק הנדל"ן של גולדקנופף

משפחת גולדקנופף, שהחלה את דרכה ברכישת דירה בודדת לפני עשור, הפכה בשנים האחרונות לאחד השחקנים הבולטים בשוק הנדל"ן המקומי. על פי חשיפת סרוגים, היא מחזיקה כיום כ־15 נכסים בפריפריה ובערים מרכזיות, ומניבה מהשכרתם סכום של כ־1.5 מיליון ש״ח בשנה. הנכסים מנוהלים דרך חברת ההשקעות הפרטית שהוקמה ב־2015, ומבוססים על מודל של רכישה, שיפוץ והשכרה לטווח ארוך, בעיקר למשפחות וסטודנטים.

ניצני הצלחה אלו מציבים בפני המשקיעים אתגרים של תחזוקה שוטפת, תמחור הוגן מול ביקוש גובר ועלויות תפעול גבוהות המאטות את קצב הצמיחה. גם השיח הציבורי עוסק בשאלת ההשפעה של משקיעים פרטיים על קושי הדיור. גולדקנופף מצדו מדגיש כי דואג לשמור על רמת שכירות נגישה, מעדיף לקדם פתרונות דיור למשפחות צעירות ולהרחיב את ההיצע לטווח הארוך.