יזמי הנדל"ן מתמודדים עם משבר נוסף

יזמי הנדל"ן בישראל נשאו על גבם בשנים האחרונות את שוק הדיור לצורך עמידה בביקושים הגוברים, אך כעת מתווסף גורם חיצוני – המלחמה בעזה – שמחריף את הקשיים בענף. התייקרות חומרי הבנייה, פגיעה בשרשראות האספקה ועיכובים בביצוע העבודות בעקבות סגרי בטחון מחדירים אי־ודאות בקרב המשקיעים והקבלנים, שמגלגלים מיליארדי שקלים בפרויקטים ברחבי הארץ.

בעוד שהביקוש לדירות טרם קרפ, ייזמים מדווחים על קושי גובר בגיוס מימון והערכת סיכונים מחמירה מצד הבנקים. מחיר הקרקע הגבוה והצפת ההיצע במרכז הארץ כבר העיבו על רווחיות הפרויקטים, והעתיד הקרוב מציב סימני שאלה לגבי קצב ההשלמות והשיווק. בענף מצפים כעת למדיניות ממשלתית תומכת שתשקול הקלות ביורוקרטיה ובהקלות מס כדי להבטיח המשך פעילות בשוק הדיור.