המודל שעתיד לחסל את מרוץ המטרים בהתחדשות העירונית
ענף ההתחדשות העירונית בישראל סופג ביקורת על תהליכי מו"מ ממושכים מול דיירים, שנגזרים ממרוץ המטרים בעיר החדשה. כעת, מציעים מומחים במגזר ליישם מודל חדש שיבטל את הצורך בפתיחת הסכמים פרטניים בשלב התכנון הראשוני. לפי ההצעה, זכויות הבנייה יחולקו על בסיס נוסחה אוטומטית וברורה מראש, שתחשב פיצוי הוגן לדיירים לפי יחס קבוע בין המטר המניב למטר הנוסף. השינוי אמור לצמצם התנגדויות ולעקוף עיכובים מיותרים של ועדות תכנון ואישור פרויקטים.
לפי יוזמים במשרד הבינוי והשיכון, המודל יאפשר קבלת החלטות מהירה ושקופה, יחזק את כוח היזמים ויקצר את הזמן הנדרש לפינוי-בינוי. עם זאת, גורמים מקצועיים מזהירים מפגיעה אפשרית בכוח המיקוח של הדיירים וממליצים ללוות את המהלך בפיקוח רגולטורי הדוק.
מקור
הסיכום נכתב על ידי RealGuideAI על בסיס הידיעה שפורסמה בGoogle News.
לכתבה המלאה בGoogle News ←כתבות נוספות בנושא
ביטולי 20/80 נדירים – מגמת התחדשות עירונית מואצת
שרלי מישאל, מנכ"לית סקטור הנדל"ן בבנק דיסקונט, מדווחת כי בשיטת 20/80 לרכישת דירה – המשלבת תשלום מקדמה של 20% מהסכום והשאר במועד קבלת המפתח – שיעור הביטולים נשאר נמוך במיוחד.
שיכון התקווה זוכה לתואר “תל אביב החדשה”
תא”ל במיל’ יאיר כהן רכש לאחרונה דירת מגורים בשכונת שיכון התקווה בתל אביב, והעניק אותה לבתו במתנה.
התחדשות עירונית פורצת דרך במעלה אדומים
מיזם ההתחדשות העירונית הראשון במעלה אדומים יצא בימים אלה אל הדרך, לאחר אישור התכניות הנדסיות והחתימה על הסכמי שותפות בין העירייה לחברת הבנייה המובילה.