בית המשפט מחייב קונה בתשלום דמי תיווך

בית המשפט המחוזי בתל אביב חייב קונה לשלם דמי תיווך למתווכת, לאחר שהקונה רכש דירה באופן ישיר מהבעלים ומנעה מהמתווכת את זכותה לקבל את הסכום שהובטח לה. התיווך החל כאשר המתווכת הציגה בפני הקונה נכס במרכז הארץ והציגה אותו לבעלי הנכס, ובסיומו ניהלה עם הצד השני משא ומתן שהובילה להצעת רכישה ראשונית. בסופו של דבר נחתם ההסכם ללא מעורבות ישירה של המתווכת, וזו פנתה לבית המשפט בדרישה לממש את ההסכם לדמי תיווך.

שופטת התביעה הורתה כי התנהלות הקונה מהווה עקיפה של המתווכת והדגישה כי הגנה על זכויות מתווכים הינה קריטית לשמירה על סדרי השוק. על פי הפסיקה, דמי התיווך יחושבו על בסיס אחוז מוסכם מראש ויחולו גם כאשר העסקה נסגרת לאחר חשיפת הנכס על ידי המתווכת. ההחלטה צפויה לשמש תקדים להבטחת זכויותיהם של מתווכים בעתיד.